1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
ルモン中津
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩2分
1985年築 / 11階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,136万円
58.1万円/㎡
1,896
2,723
3,549
4,376
AI査定結果
推定相場価格
3,136万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,723万円〜3,549万円
50.4万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月14日
ルモン中津
2,880万円（53.3万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,880万円 | 53.3万円 | 4階 | 54㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,799万円 | 69.1万円 | 11階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 3,150万円 | 58.3万円 | 4階 | 54㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,380万円 | 62.6万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,980万円 | 63.5万円 | 9階 | 46.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,250万円 | 39.5万円 | 6階 | 57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,100万円 | 44.6万円 | 6階 | 24.66㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/01 | 2,180万円 | 46.5万円 | 11階 | 46.93㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,100万円 | 44.6万円 | 5階 | 24.66㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,100万円 | 44.6万円 | 6階 | 24.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,200万円 | 48.7万円 | 6階 | 24.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/17 | 2,580万円 | 55.0万円 | 7階 | 46.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 2,680万円 | 57.1万円 | 7階 | 46.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 2,780万円 | 59.2万円 | 7階 | 46.93㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅1分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市北区の平均と比較して7.9%割高です。
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